宅建業法の件でご質問です。 B社の政令で定める使用人が、かつて不正の手段により免許を受けたとして当該免許を取り消された場合で、その取り消しの日から5年間を経過していない時、B社は、免許を受けることができない。 という設問がありました。答えは丸になるとと思うのですが、連座責任は役員だけではないのでしょうか? 勉強不足で大変申し訳ございません。ご教示の程、何卒よろしくお願いします。宅建業法の件でご質問です。
ベストアンサー
ちょっと違いますね。
政令で定める使用人は地方支店の支店長とイメージして下さい。 支店長は自分が悪い事をしなければOK そう暗記したら問題は解ける。 会社ぐるみで不正をした。 その場合、東京本社の役員会で悪だくみを行った。 そうイメージして下さい。 当然、会社は免許はく奪です。 役員も欠格です。 しかし、地方の支店長は東京の役員会には不参加ですから、OKです。 逆に、地方の支店長が悪い事をした。 そして、そんな人間を降格も解雇もせず、そのまま支店長を任せている。 そんな不動産屋にあなたの大切な家の売買を任せていいですか? 当然、そんな会社は欠格です。 まあ、現実には支店長を降格か解雇するけどね。
その他の回答(2件)
宅建業法第五条 国土交通大臣又は都道府県知事は、第三条第一項の免許を受けようとする者が次の各号のいずれかに該当する場合・・・、免許をしてはならない。 : 十二 法人でその役員又は政令で定める使用人のうちに第一号から第十号までのいずれかに該当する者(→不正の手段により免許を受けたとして当該免許を取り消され、その取り消しの日から5年間を経過していない者、など)のあるもの
>連座責任は役員だけではないのでしょうか? ちょっと回りくどい書き方をしますが(5年経過などの話は省略して書きます)、免許を取り消された者や、取り消されたのが法人の場合はその「役員」が、これから免許を受けようとしている法人の「役員又は政令で定める使用人」(宅建業法第5条第1項第12号)として就任している場合は免許してはならないということです。 法人が免許を取り消されたときに「政令で定める使用人」だった者は、その法人の「役員」だったわけじゃないので、それだけの理由で欠格者にはなりませんから、その者がこれから免許を受けようとしている法人の「役員又は政令で定める使用人」として就任していても免許欠格事由にはなりません。 ご質問の場合、「かつて不正の手段により免許を受けたとして当該免許を取り消された場合」とあるので、「免許を取り消された本人」ですから、その者がこれから免許を受けようとしている法人の「役員又は政令で定める使用人」に就任していたら免許できません。 わかりにくくて申し訳ないのですが、 「前に取り消された会社の役員」→「免許申請中の会社の役員または政令で定める使用人」 の場合は免許されませんが、 「前に取り消された会社の政令で定める使用人」→「免許申請中の会社の役員または政令で定める使用人」 の場合は大丈夫、ということです。 ただしざっくり書いただけで、実際にはもっと細かな条件がいっぱいありますから、単純な話にはなりません。たとえば「政令で定める使用人」が会社の犯罪行為に加担して会社が免許取り消された際に、自らも禁錮以上の刑になったという場合は「政令で定める使用人」だったのなら大丈夫という話にはなりませんからね。
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